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T2 centro Bairro da Ajuda - 1 Andar

182.000€



Referência

AP505

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Usado

Certificado energético

E

Ano

1988


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Ajuda

Código Postal

1300


Área Útil

35 m2

Área Bruta

40 m2

Área de Terreno

0 m2

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Localizado no centro do Bairro da Ajuda, numa rua muito tranquila, junto ao mercado e junto às 2 principais ruas de comércio local do bairro.

Este apartamento de 3 divisões (sala e 2 quartos), corresponde ao 1º andar direito, de um prédio de 3 pisos, sem elevador e com apenas 6 apartamentos.
Também temos para venda o 2º andar direito do mesmo prédio, o que eventualmente permitirá transformar os 2 apartamentos em apenas 1 duplex com 80 m2.

Tem orientação solar a norte e a sul. 
É constituído por:
- sala voltada a sul;
- cozinha voltada a norte 
- uma instalação sanitária 
- 1 quarto voltado a norte;
- 1 quarto voltado a sul.

É um prédio de construção antiga, bem conservado, com paredes exteriores estruturais, paredes interiores de tabique, pavimento de madeira e caixilharia de alumínio. 
O apartamento tem razoáveis condições de habitabilidade e poderá ser colocado, tal como está, no mercado de arrendamento.
No entanto poderá ser muito valorizado para habitação própria ou arrendamento, com uma remodelação conforme imagens 3D de um projecto que desenvolvemos e anexamos a esta publicação.

No projecto de remodelação, sugerimos criar uma sala comum com kitchenette, um quarto de casal com roupeiro e um outro pequeno quarto ou escritório.
Se prescindirmos de um dos quartos, adaptando-o portanto para tipologia T1, obteremos naturalmente compartimentos mais amplos.

O imóvel será vendido tal como está, sem remodelação. As imagens de projecto que apresentamos, são apenas uma sugestão, para evidenciar o potencial do imóvel. A eventual remodelação e projecto deverão ser desenvolvidos pelo comprador.

A 3 minutos a pé da Igreja da Memória, encontra-se também rodeado de uma série de equipamentos e serviços - Hospital Egas Moniz, Faculdade de Agronomia, Universidade Lusíada, Polo Universitário da Ajuda, LX Factory, Escola Rainha Dona Amélia, etc. 

Tem acesso a transportes públicos na sua envolvente mais próxima, excelentes espaços verdes, assim como lojas e restaurantes muito procurados mesmo por pessoas que não vivem no bairro.  
Tem fácil acesso ao mercado municipal da Boa Hora, assim como às ruas de comércio local, que são a Calçada da Ajuda e a Travessa da Boa Hora. 
Dista 10 minutos a pé de Belém, à zona ribeirinha e ao parque  florestal de Monsanto.

Esta é a envolvente do calmo e típico bairro da Ajuda, valorizado por uma dinâmica renovação de edifícios, potenciada pela enorme procura de habitação que se faz sentir na zona.
Todo o bairro tem sido também objeto de renovação dos espaços públicos, sendo exemplos disso a Calçada da Ajuda e o Largo da Memória, o Largo da Boa Hora à Ajuda e o Largo do Rio Seco.

"O nome Ajuda é derivado da pequena Ermida desta invocação, erigida no alto da Ajuda, ligada à lenda de um pastor que viu a imagem da Virgem, numa gruta entre fragas características do lugar. A Virgem auxiliava sempre os que a ela recorriam, daí a Senhora "da Ajuda", que se constitui defronte à Ermida.

A freguesia passou a estar incluída nos limites da cidade no séc. XVIII e tem como principais arruamentos a Calçada da Boa Hora que vai de Alcântara a Ajuda, Travessa da Estopa, Calçada de nossa Senhora da Ajuda e Rua das Mercês e da Paz. Esta última marcada pelo histórico chafariz da Paz, em cantaria de calcário localizado no Largo da Paz à Ajuda, que marca arquitetonicamente este espaço urbanístico de certa dimensão, ladeado por árvores de algum porte. Construído em 1859 pela Câmara Municipal de Lisboa" 
Fonte: CML e Lisboa de Antigamente - blogspot.
Geral
GeraisPiso:1
GeraisNº de divisões :3
GeraisNº Casas de Banho:1
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoMosaico:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:3
Zona
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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