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Moradia para reconstruir - projeto aprovado - Ajuda

298.000€



Referência

TE167

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T2+1

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Não se aplica

Ano

1951


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Ajuda

Código Postal

1300-003


Área Útil

25 m2

Área Bruta

30 m2

Área de Terreno

60 m2

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Pequena moradia para reconstruir - projeto aprovado - Ajuda 
“Silverflat – casas com história” 

No centro do Bairro da Ajuda, temos para venda uma pequena moradia sem condições de habitabilidade, que será para demolir.
O interesse imobiliário deste imóvel reside no seu terreno, que permite a construção de uma nova moradia triplex.
Temos aprovado um projeto que permite construir neste terreno com 60,00 m2, uma moradia com 3 pisos e com um total de 100,00 m2 de área bruta. 

Tem uma excelente localização, junto à Calçada da Ajuda e com acesso fácil, a pé, a Belém e toda a zona ribeirinha, excelentes jardins, monumentos e comércio.

O imóvel será vendido como está atualmente - 1 piso com 30 m2, para reconstrução total e um logradouro com 30,00 m2 – e o preço não inclui as obras necessárias para a reconstrução.

PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO COM 3 PISOS

O projeto de arquitetura, cujas imagens apresentamos neste anúncio, faz desta moradia, um projeto de família único numa das melhores zonas de Lisboa, com todo o comércio de um bairro tradicional e a 10 minutos a pé do MAAT e rio Tejo.
Com tetos altos (RC com 3,5m), espaços com amplas janelas e muita luminosidade, estando a fachada principal virada a Sul, esta casa conta com 2 quartos mais um espaço de escritório, 2 casas de banho, terraço no último piso, previsão de armários feitos à medida, um logradouro com zona verde e pequena piscina.

- Piso 0 - Zona de entrada com lavanderia, sala e cozinha com cerca de 20m2 em open space e acesso ao logradouro com 30 m2
- Piso 1 - Quarto (10m2), casa de banho (3m2) e espaço de escritório (6m2)
- Piso 2 - Suíte (17 m2) com terraço

Oportunidade de fazer um projeto à sua medida, ou utilizar o projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa.
O comprador deverá contratar a  empresa de construção para executar a obra, a qual estimamos possa custar entre 135.000 e 150.000 euros, com previsão de 8 a 10 meses de execução.
Geral
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisAnexo:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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