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Prédio para investimento na Rua de São Bento, Lisboa

3.500.000€



Referência

PR011

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Isento

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Santo António

Código Postal

1250

Área Útil

671 m2

Área Bruta

814 m2

Área de Terreno

415.4 m2

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Prédio projecto aprovado na DGPC e em aprovação na CM Lisboa
Centro de Lisboa, Rua de São bento

Perto do Príncipe Real e do Bairro Alto, usufruindo de toda a sua riqueza e diversidade urbana, situa-se este  PRÉDIO.

As áreas acima descritas são do existente. Tem um PIP aprovado na DGPC, com a possibilidade de construir um edifício com 4 pisos, mais duas caves para estacionamento e um piso habitacional em mansarda, perfazendo um total de 8 apartamentos, 6 de tipologia T3 e 2 de tipologia T1.
Incluí no projecto área verde ao nível do piso 1 para usufruto individual dos apartamentos do mesmo piso, comércio ao nível do piso térreo e estacionamento em cave distribuídos em dois pisos. As áreas previstas no projecto são as seguintes:
__________________________
Prédio para investimento.  4 pisos acima do solo + um piso em mansarda + 2 pisos em cave. 
Área do terreno/parcela: 415,40 m2
Área de implantação: 333,71 m2
Superfície de pavimento total: 1919,13 m2
Superfície de pavimento total acima do Solo: 1.251,71 m2
Superfície de pavimento total abaixo do Solo: 667,42 m2 
Nº de pisos: 4 + sótão + 2 caves
Unidades de alojamento: 8 apartamentos ( 6 T3 e 2 T1)
Unidades de comércio: 1 loja
Lugares de estacionamento: 16 (dos quais 6 são condicionados)

Entre o Jardim da Estrela e o Jardim do Príncipe Real, localiza-se este prédio para investimento. No centro histórico de Lisboa, em termos urbanísticos, a praça do Príncipe Real é um exemplo do Romantismo de fins do século XIX.
O seu jardim é de estilo romântico inglês, organizado em torno de um grande lago octogonal com repuxo.

A envolvente residencial é constituída por palacetes, construídos com fortunas trazidas do Brasil e de especulações na banca, onde se destaca o Palácio Ribeiro da Cunha.

Está bem localizado na cidade de Lisboa, com transportes públicos (autocarros, metro e comboio), universidades próximas: ISEG e IADE, diverso comércio local, jardins, restaurantes, centro comercial Amoreiras. Numa zona onde existem vários museus e monumentos, considera-se uma óptima área para viver ou passar férias.
Edificio
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.