Este site utiliza cookies para permitir a mudança de língua e o armazenamento dos seus imóveis favoritos. Ao utilizar este site, concorda que o mesmo utilize cookies.

Pomar de macieiras com 5 hectares em Carrazeda de Ansiães

150.000€



NOVIDADE

Referência

TE183

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Misto

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Não se aplica

Ano

1950

Distrito

Bragança

Concelho

Carrazeda de Ansiães

Freguesia

Belver e Mogo de Malta

Código Postal

5140-051

Área Útil

110 m2

Área Bruta

140 m2

Área de Terreno

5101 m2

Partilhar



Contactar Imobiliária

*preenchimento obrigatório
Ao clicar em 'Enviar', declara que aceita a nossa Política de Privacidade. 
Pomar de Macieiras, constituido por um conjunto de 4 prédios rusticos com um total de 50.870 m2 mais um prédio urbano com uso de armazém com 140 m2.
Localiza-se em área de Reserva Agrícola, no sítio da Moitas, junto às piscinas municpais de Carrazeda de Ansiães e barragem da Fonte Longa.

AS IMAGENS PUBLICADAS NESTE ANÚNICO SÃO APENAS UMA SUGESTÃO DE PROJECTO
Não existe nehum projecto aprovado. 
Quem comprar o terreno, caso queira fazer uma habitação terá de desenvolver o seu próprio projecto e confirmar a sua viabilidade junto das entidades licenciadoras.

Como os terrenos estão em RESERVA AGRÍCOLA é muito condicionada a construção de uma habitação, a qual terá de ser para uso exclusivo do agricultor.
Por exemplo se for o casa para o agricultor deve obedecer aos seguintes requisitos:
a) Não existam alternativas de localização na exploração agrícola em áreas não integradas na RAN, a comprovar mediante
extracto da carta militar 1:25 000 com a localização dos prédios próprios que compõem a exploração e certidão das finanças
com a identificação de todos os prédios rústicos e urbanos em nome do requerente e do cônjuge, cabendo à entidade regional
verificar se constituem ou não alternativa;
b) Fotocópia da declaração do IRS ou IRC, comprovativa de que o requerente seja agricultor ou titular de qualquer direito que
lhe confira a faculdade de realização da operação pretendida;
c) Comprovativo de titularidade da exploração agrícola, designadamente com inscrição no sistema de identificação parcelar,
compromisso de manter a exploração com o mesmo ou superior nível de dimensão durante os próximos 10 anos e estudo
económico comprovativo da viabilidade da exploração agrícola através da demonstração das seguintes condições:
i) A exploração origina um rendimento empresarial líquido na actividade agrícola, maior ou igual ao salário mínimo nacional,
sendo que na actividade agrícola podem-se incluir os rendimentos das actividades agrícolas estrito senso e das actividades
agro-rurais complementares da actividade agrícola, não podendo estas ultrapassar 50 % do total;
ii) Valor acrescentado líquido por UTA superior a 1,5 vezes o salário mínimo nacional;
d) A verificação dos requisitos constantes das duas subalíneas anteriores seja validada por declaração da direcção regional de
agricultura e pescas (DRAP) territorialmente competente, que deve igualmente emitir um parecer, a solicitar pelo requerente, em
como a exploração agrícola está em actividade e apresenta viabilidade;
e) Justifique que a habitação a integrar na exploração agrícola seja necessária à actividade aí desenvolvida pelo requerente;
f) A área máxima de implantação e impermeabilização do solo não exceda 300 m2;
g) Conste do requerimento inicial declaração de que a construção se destina a residência própria e permanente do requerente;
h) No caso de construção, não tenha sido utilizada esta excepção pelo mesmo requerente ou pelo cônjuge na construção ou na
ampliação de uma habitação;
i) No caso de ampliação, a edificação existente esteja licenciada, nos termos legalmente exigidos;
j) Esteja prevista e regulamentada em plano municipal de ordenamento do território.


Se for um Turismo Rural deve obedecer aos seguintes requisitos:
a) Seja justificada, pelo requerente, a complementaridade com a actividade agrícola;
b) Seja atestado, mediante parecer da DRAP territorialmente competente, o requisito referido na alínea anterior;
c) Não implique uma área total de implantação superior a 600 m2, incluindo a área de implantação eventualmente existente;
d) Esteja prevista e regulamentada em plano municipal de ordenamento do território;
e) A edificação existente esteja licenciada, nos termos legalmente exigidos.
2 - A autorização da pretensão de ampliação determina a interdição de nova ampliação nos 10 anos subsequentes.


- Para além do Prédio Urbano com 140,00m2, constituído por casa térrea com 3 divisões para arrecadações e arrumos, os Os terrenos rústicos que acompanham a venda são:
- Prédio Rústico com 0,41 hectares
- Prédio Rústico com 0,075 hectares
- Prédio Rústico com 0,83 hectares
- Prédio Rústico com 3,72 hectares
Geral
VistasCampo:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisÁrvores de Fruto:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
GeraisReservatório de agua:Sim
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisAnexo:Sim
InfraestruturasConcluídas:Sim
TerrenoAgrícola:Sim
AcessosAsfalto:Sim
AcessosTerra Batida:Sim
aramzém:110 m2